Изменения в Жилищном кодексе.

С 5 мая часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса действует в новой редакции. Изменения внесли Федеральным законом от 24.04.2020 № 128.

Изменения: в статью ввели два пункта, которые указывают на компетенцию Правительства устанавливать правила предоставления коммунальных услуг и особенности заключения договоров между управленцами и РСО.

Теперь статья 157 Жилищного кодекса не противоречит взаимосвязанным нормам в Правилах № 3541 в части расчета платы за КУ по отоплению в МКД.

Почему потребовались поправки? Изменения в часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса продиктованы необходимостью привести эту норму в соответствие со знаменитым постановлением Конституционного суда от 10.07.2018 № 30-П. Суд признал требования учитывать при расчете платы за отопление показания ИПУ отопления, который был установлен в квартире истца. Резонанс заключался в том, что квартира истца была единственной оборудованной таким рабочим прибором учета, в остальных квартирах ИПУ вышли из строя.

По итогам вердикта Конституционного суда Правительство внесло ряд поправок в Правила № 354. Но норм Жилищного кодекса изменения не коснулись. В кодексе не разделили значения общедомовых и индивидуальных приборов учета при расчете размера платы за КУ по отоплению. Такая неопределенность позволяла в отдельных случаях не учитывать показания ИПУ.

Например, РСО из Кургана при расчете платы за отопление не учитывала показания ИПУ, установленного в помещении ответчика. В расчетах использовали норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, а не показания прибора учета. Спор между исполнителем и потребителем дошел до Верховного суда, который указал, что использовать норматив в расчете платы можно только при отсутствии приборов учета — общедомового и индивидуального.

Обновленная статья 157 Жилищного кодекса закрепляет ранее включенные в Правила № 354 требования по расчету размера платы за отопление в многоквартирных домах, которые оснащены общедомовыми приборами учета, но где не все помещения оборудованы ИПУ. Обе нормы содержат четыре варианта расчета платы за отопление.

Еще больше новостей читайте на сайте УМП «ЕРКЦ г. Томска» и в наших группах в соц.сетях:

https://vc.tom.ru

https://vk.com/akauntcentr

https://www.facebook.com/groups/akauntcentr/

На Ваши вопросы ответим по тел: 90-88-71;  90-88-70 доп. 108

#ЕРКЦТомск #оплатаисодержаниеМКД #вопросыЖКУ #консультациипоЖКУ #паспортныйстол #бухучетМКД