Здравствуйте, Татьяна! Все управляющие компании контролируются органом государственного жилищного надзора. 

Контактная информация здесь - https://tomsk-gkh.ru/stat/power/?id=353 Обращаем Ваше внимание, что государственный орган удовлетворит Вашу жалобу при условии, что она обоснована и в действиях УК имеется нарушение действующего законодательства. Прежде всего рекомендуем Вам в диалоге с УК попытаться понять ее мотивы пересмотра сроков ремонта стояков. Хотя бы для того, чтобы понять возникшую ситуацию в аспекте "виноват - не виноват". 

Здравствуйте Марина! По данным ГИС ЖКХ Ваш дом находится в управлении ООО "УК "ИСТОЧНОЕ" (ИНН 7017120796). Местонахождение - г. Томск, пр. Кирова, д. 53, корп. 6. Конт. Тел. +7(3822)540041

Здравствуйте, Елена! Каждый дом, который без тепла сейчас находится на особом контроле местных администраций и департамента государственного жилищного надзора. Поставщики тепла в текущем году затянули сроки ремонтной компании по ряду объектов, что в целом негативно отразилось на результатах всей летней компании ремонта теплосетей. Думается, что виновные будут обязательно наказаны. Информацию по сиуации в Вашем дому передадим в районную администрацию. 

Здравствуйте, Людмила Михайловна! 

Земельный участок входит в состав общего имущества МКД. Парадокс, но так согласно действующего жилищного законодательства. Земельный участок должен быть надлежащим образом оформлен. Если нет, то земля муниципальная. За оформлением ЗУ под МКД нужно идти в местную администрацию. Границы ЗУ - индивидуальный подход. Где-то они проходят по отмостке дома, где-то включают в себя парковки, пустыри и др территории. Известно, что при определении границ необходимо учитывать и наличие прав других собственников ЗУ, граничащих с оформляемым ЗУ, а также и другие факторы. 

Здравствуйте, Надежда!

Изменить способ управления домом - дело достижимое и довольно распространенное. Непосредственное управление на доме с 48 квартирами - неправомерно. Потому есть все основания переходит от НУ в УК. Но есть одно "но". С таким переходом необходимость нести затраты на содержание общего имущества в МКД не исчезнет. Подумайте, нужны ли Вы добросовестно работающей УК. В целом, советуем Вам разобраться с темой управления своим домом.

Здравствуйте, Александр!

К сожалению, для того, чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо изучить весь пакет документов, связанных с общим собранием собственников помещений в МКД, на котором было принято решение уйти из УК в ЖК. На ГИС ЖКХ нет информации у кого на управлении находится дом по указанному Вами адресу. Предлагаем Вам запросить у инициаторов общего собрания данные документы и с привлечением опытных юристов найти ответ на вопрос из разряда "законно или незаконно".  Мы понимаем, что такая пытливость довольно затратное дело. В силу настоящего обстоятельства рекомендуем набраться терпения и подождать того времени, когда все "устаканиться". Если сложно, то попробуйте прояснить ситуацию путем "визита вежливости" в Департамент ЖКХ и ГЖН Томской области. 

Здравствуйте Вера Сергеевна!

То, что названо Вами как "содержание общедомового имущества" включает в себя огромный список различных мероприятий, необходимых для обеспечения нормального функционирования многоквартирника и соответственно проживания граждан. Всего и не перечислить. Рекомендуем Вам для начала ознакомиться с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения". Затем, если не разберетесь или потребуется более глубокое понимание, то можно пройти "Школу управдома". При условиии проживания в Томске. Запись в школу осуществляется по тел. 258080.

Здравствуйте Елена! По жилищному законодательству в новых домах обязанность платить плату за жилое помещение (квартплату) возникает с момента подписания акта приема-передачи квартиры. Здесь все законно! Но вопрос заключается в том перед кем у Вас возникли обязательства по внесению платы до апреля 2017 г. Для ответа на поставленный вопрос нужно точно знать информацию о правоприемстве в данном деле. Запросите письменно ответ от МП "СКС".

Здравствуйте Нина! У нас для Вас однозначный ответ: земельный налог оплачивает собственник земельного участка. На основании договора найма Вы не можете возложить исполнение своей налоговой обязанности на нанимателей. Благодарим, что советуетесь с нами прежде чем выставить гражданам новый платеж. 

Здравствуйте, Олег! Рекомендуем сначала выяснить по каким причинам Ваш дом пока не внесен в ГИС ЖКХ. Обратитесь сначала в свою УК или ТСЖ (ЖК). Если там аргументы покажутся Вам надуманными и оправдывающими свою бездеятельность, то добро пожаловать в контрольное ведомство.