Уважаемый Фарид!

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 153, ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, собственники нежилых помещений в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Решение о размере обязательного взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома принимают собственники на общем собрании, но не менее минимального размера взноса, установленного органом государственной власти субъекта РФ (в Томской области минимальный обязательный взнос на капитальный ремонт составляет 6,15 рублей с 1 кв.м. общей площади помещения в месяц). 

Уважаемый Виктор!

В соответствии с п. 11 ст. 162 ЖК РФ если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.

Для управляющей организации, которая выбрана по результатам открытого конкурса, проводимого органом местного самоуправления, срок отчетности составляет не менее чем за 15 дней до окончания срока действия договора (пп. 14 п. 41 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 № 75).

Обращаю Ваше внимание, что форма отчета, порядок и сроки его предоставления устанавливается в договоре управления (обслуживания) многоквартирным домом.

На региональном и муниципальном уровне устанавливаются лишь рекомендованные формы отчетности (распоряжение Администрации Томской области от 24.02.2010 № 135-ра, распоряжение Мэра Города Томска от 15.05.2006 № р 346).

Уважаемая Евгения!

Департаментом тарифного регулирования Томской области для  ООО "Томскводоканал" установлен с 01.07.2013 по 30.04.2014 тариф на водоотведение для населения в размере 19,54 руб./м.куб.

Для ОАО "Территориальная генерирующая компания № 11" установлен с 01.01.2014 по 30.06.2014 тариф на отопление для населения в размере 1 212,41 руб./Гкал.

Из вышеуказанного следует, что в марте 2014 года тарифы на водоотведение и отопление для вышеуказанных ресурсоснабжающих организаций не изменялись.

В том случае, если у Вас другие ресурсоснабжающие организации, то с установленными тарифами Вы можете ознакомиться на сайте Департамента тарифного регулирования Томской области в разделе "Карта тарифов".

Уважаемый Сергей!

В соответствии с п. 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, к использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.

Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

Вы вправе самостоятельно приобрести индивидуальный прибор учета, документация которого свидетельствует о его соответствии требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.

Требовать от Вас установки только конкретного вида индивидуального прибора учета исполнитель коммунальной услуги (ТСЖ) не вправе. 

Уважаемая Мария!

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений многоквартирного дома вправе выбрать один из способов управления многоквартирным домом:  непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;  управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Вы, как собственник помещения многоквартирного дома, вправе инициировать проведение общего собрания в соответствии со ст.ст.  44 – 48 ЖК РФ.

В том случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, орган местного самоуправления проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации. Информацию об этом Вы можете представить в районную администрацию.

Обращаю Ваше внимание, что расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Советую Вам выяснить, на каком основании управляющая организация отказалась от управления Вашим многоквартирным домом. Просто так, без объяснения причин (оснований для расторжения) управляющая организация не вправе отказаться от управления Вашим домом. Если управляющая организация отказывается сообщать данные основания либо они являются необоснованными, Вы вправе обратиться в прокуратуру Вашего района.

Уважаемая Светлана! Список домов содержится в Региональной программе капитального ремонта общего имущества МКД. Программу можно посмотреть по следующей ссылке:

http://kaprem.tomsk.ru

Здравствуйте, Марина.

Это уже сделано, можно  зайти в личный кабинет, распечатать квитанцию, посмотреть историю начислений и платежей, оплатить, передать показания приборов учета. Но если только Ваша управляющая компания или ТСЖ имеет договор на печать квитанций с ЕРКЦ. К сожалению, УК "Центральная" не имеет такого договора. Но Вы, как собственник, имеете право обратиться в УК с предложением заключить такой договор с ЕРКЦ.

Уважаемая Надежда!

Обязанность обеспечить надлежащую эксплуатацию кровли Вашего дома лежит на управляющей компании. УК и собственникам помещений в доме целесообразно совместными усилиями привести в порядок кровлю. В случае, если УК игнорирует свои обязанности, Вы можете обратиться в Департамент ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области.

Понятие "поставить крышу на баланс" в законодательстве отсутствует, возможно, инженер подразумевал планы по капитальному ремонту кровли.

Организовать проверку качества выполнения управляющей компании работ по кровли Вы можете совместно с советом Вашего дома, в т.ч. с привлечением экспертов. 

Уважаемый Виктор! В соответствии с действующим законодательством лица, имеющие ученые степени и звания, не имеют льгот по услугам ЖКХ. 

Уважаемая Валентина!

Для установления причин едкого запаха из подвального помещения Вашего дома и его устранения Вам необходимо письменно обратиться в организацию, осуществляющую управление общим имуществом Вашего дома (ТСЖ, управляющая или обслуживающая организация).

В случае непринятия мер со стороны указанной организации, Вам необходимо обратиться с жалобой в Администрацию Октябрьского района г. Томска или позвонить на горячую линию "ЖКХ-Контроль" (250808).