Уважаемый Олег!

Согласно ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание общедомового имущества определяется на общем собрании членов товарищества собственников жилья.

В том случае, если Вы не согласны с расчетом и порядком оплаты, Вы вправе на основании ч. 6 ст. 45 ЖК РФ обратиться с заявлением в суд об обжаловании решения общего собрания членов ТСЖ по утверждению платы за содержание общедомового имущества.

Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. 

Уважаемая Екатерина!

Государственные и муниципальные органы, в том числе в сфере жилищно-коммунального хозяйства, создаются с момента принятия соответствующего нормативно-правового акта, который дополнительно публикуется, как правило, на сайтах данных органов.

В соответствии с Федеральным законом от 21.11.2011 № 324-ФЗ «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации» органы государственной и муниципальной власти должны предоставлять гражданам бесплатную юридическую помощь в порядке, установленном законом.

В том случае, если Вы не нашли указанную информацию на сайте Вы можете узнать в юридическом отделе соответствующего государственного или муниципального органа.

Уважаемая Галина!

По вопросу порядка начисления платы за общедомовые нужды, в том числе по электроэнергии, Вы можете обратиться в администрацию Города Томска с соответствующим заявлением.

В случае нарушения нормативов предоставления коммунальных услуг (отопление, электроэнергия и т.д.) Вы вправе обратиться в Департамент ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области.

Здравствуйте, Наталья!

С отчётом по произведённым работам УК " Жилище" можно ознакомиться здесь

Уважаемый Анатолий Баркин!

Выбор способа управления многоквартирным домом (путем создания товарищества собственников жилья, непосредственное управление или управляющая организация), а также дальнейший правовой режим соответствующего способа регламентирован Жилищным кодексом РФ.

Плюсы и минусы соответствующего способа управления оценивают собственники помещений для себя самостоятельно.

Накопление денежных средств собственниками помещений осуществляется в соответствии с Главой 15 Жилищного кодекса РФ.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда закреплены, в том числе, в постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». 

Уважаемый Виктор!

В том случае, если Вы не согласны с порядком начисления платы за услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов, пользования лифтом, то Вы вправе обратиться в суд об оспаривании указанного порядка начисления для защиты своих прав и законных интересов.

Здравствуйте, Елена.

Данный вопрос никак не урегулирован нормативными актами, но он может быть определен в договоре с управляющей организацией.

Уважаемая Ольга!

Поскольку до настоящего времени Вам не возвратили деньги, то Вы вправе обратится в суд с возмещением образовавшиеся задолженности, процентов от указанной суммы, а также услуг представителя.

Уважаемая Екатерина!

В случае, если в результате аварий на трубопроводе Вам причинен ущерб, то Вы вправе потребовать возмещения ущерба от собственника трубопровода.

Поскольку по Вашему участку проходит трубопровод Вы вправе требовать демонтажа данного трубопровода либо установление сервитута.

В результате установления сервитута Вы можете получить соразмерную плату за пользование Вашим земельным участком сотрудниками организации, которой принадлежит данный трубопровод.

Для сведения: статья 274 Гражданского кодекса РФ.

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.

5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Уважаемый Александр Петрович!

Механизм реализации Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» закреплен в части 12 статьи 13 указанного закона в данном случае. Так, лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета. В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания.